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      6. 發布時間:2022-03-28 瀏覽次數:10947次 來源:重慶代繳社保公司
        摘要:商貸壓力大,想轉公積金貸該怎么做呢?怎么做才能節約幾十萬呢?今天我們就來為大家說說!

        一、那些人能申請商貸轉公積金貸呢?

        1、必須是主貸人申請,至少連續繳納6個月的公積金

        2、目前商貸轉公積金貸只支持首房首貸,是以家庭為單位只有一套住房的

        3、商轉公的這套房子在購買的時候必須是用純商業貸

        二、商轉公需要滿足哪些基本條件呢?

        1、要有房產證,商貸還滿1年以上

        2、公積金首套房的最高額度是80萬,差額部分就需要你把它還進去,需要一次性結清

        三、房貸逾期還能申請商轉公嗎?

        房貸逾期和信用卡逾期是不同的:信用卡逾期主要是看征信上面有沒有體現;房貸逾期即便是沒有上征信,只要你晚了一天扣款都會失敗,這個記錄都會在,就有可能早到銀行商轉公的拒絕。

        四、商轉公的過程中擔保環節該怎么辦呢?

        初審通過之后,銀行工作人員就會通知商轉公的申請人準備相應的資料。在擔保公司辦理擔保手續,擔保公司會收取費用,目前收取的費用一般是3個點。

        五、商轉公辦理需要多久

        整個流程需要本人跑3-4躺,至少有一趟交資料,辦理擔保一趟,結清銀行商業貸款一次。加上等待的時間,整個流程大概需要兩到三個月

        六、重慶商轉公積金貸款置換利息相差到底多少,每個月少還多少錢?

        兩種還款方式來計算:

        等額本息(按照貸款金額60萬、貸款年限30年計算)

          可以從表格中看到,在貸款60萬年限30年的條件下,公積金貸款比商業貸款節約了20萬多,公積金貸款每月還款比商貸每月還款少500,這樣看來,選擇公積金貸款是不是都能節約一輛不錯的小汽車出來了。


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